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张芸脑子还有些懵，
“你想让咱家买下你学校对面这条巷子！”
“对！”
林子晟点点头，
“我粗略的算了一下，要买下这条巷子，
咱家差不多拿出两百万就够了。”
“两百万拿是能拿出来。”
张芸点点头说道，接着又皱了皱眉头，
“但是咱家为啥要买这条巷子啊？”
“妈，这还用说吗？”
林子晟两手一摊说道，
“自然是以后等拆迁了！”
当前的祖国大地上，拆迁已经不是什么新鲜话题了。
有许多人已经靠着拆迁，一夜暴富。
谁不梦想着有一天自己家的外墙上，写上一个带圈的“拆”字呢？
这可不是一个简简单单的“拆”字。
而是一枚通往幸福生活的印章啊！
“可万一拆不了呢？”张芸还是有所顾虑。
“妈，万一拆不了，买这条巷子也不是亏钱买卖。”
林子晟耐心地解释道，
“咱们都知道，彭城一中是彭城市最好的高中，
过去是，现在是，未来也一样会是，
今后的学生家长，只会越来越重视孩子的学业，
肯定会有越来越多的家长选择到学校附近陪读，
哪怕不拆迁，咱们把这条巷子改造成陪读公寓，
靠着彭城一中这面金字招牌，也绝对是不亏的！”
“嗯。”
张芸面色凝重地点了点头，对林子晟的想法表示赞同。
“妈，咱再说说如果拆迁了收益能有多大吧。”
林子晟分析完了利弊后就开始画饼了，
“整条巷子我简单测量了一下，占地大约30亩，
彭城市现在建筑用地的拿地价格大约是10万元一亩，
也就是说，如果这块地不是商业用地，而是建筑用地的话，
那它的实际价值，应该是在300万元左右的，
这个价格，要远高于它最后一次拍卖200万的保留价，
土地性质对咱们来说是个问题，但对有后台的开发商来说就不是了，
现在之所以没人拿这块地，无非是觉得一中这里的位置还属于郊区，
而且也没有意识到重点高中学区房的重要性，所以这绝对是一个商机！”
“小晟......”
张芸此时已经听得目瞪口呆了，
她简直不敢相信眼前的这个人就是自己的儿子，
那个整天正事干不了一点，就知道闯祸的林子晟！
“妈，您是好奇我为什么这么了解对吧？”
林子晟笑了笑，随后解释道：
“现在互联网都普及多少年了，这些信息都可以从网上搜到的，
彭城是二线城市，今后的发展规律肯定也可以参考一线城市，
不说能完全一致，至少也是有迹可循的。”
这话其实是林子晟拿来忽悠张芸的。
国内形式复杂，哪有什么真正的规律可循。
真正的“规律”，其实是林子晟前世的经历。
“那......”
张芸一脸期待地问道，
“小晟，要是真的和你说的这样，咱家能挣多少钱啊？”
“看到时候的地价如何了。”
林子晟说道，
“地价越高赚得越多，总之稳赚不赔。”
能挣多少，林子晟是清楚的。
但是，这肯定不能说得太细。
13年的拿地价，已经来到了60万一亩。
30亩地，那就是1800万。
更改土地性质，需要一笔费用打点关系，但应该也不会太多。
第三次拍卖，起拍价200万都流拍了。
那说明，林家完全可以只用不到两百万就拿下这条巷子。
这样一来，五年后的收益率直接超过了1000%！
（本章开始搞事业了，免不了有错漏，请各位书友包涵！）
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